头头娱乐     |    头头头条     |    头头娱乐     |    头头体育     |    头头财经
推荐文章
图标   飙8三分狂砍30分平生
图标   个股平均换手尊龙娱
图标   华友钴业是选手在尊
图标   原标题:朴槿惠得
图标   《每日经济新尊龙
图标   朝韩首次组队战奥运
图标   梅西效应!加泰1年
图标   超大城市和特大城市
图标   活塞队在主尊龙娱
图标   "转"成乔杉?金博洋大
图标   正是他的精彩扑救让
图标   曝孔蒂再与高层起冲
图标   右脚推射尊龙d88空门
图标   但据华盛尊龙娱乐注
图标   不知看了这几尊龙次
图标   人社部、保监会等
图标   成都租赁市场尊龙线
图标   其中助攻数和抢断数
图标   德外交及内政部网络
图标   田依浓前点插上尊龙
友情链接
2018楼市展望:“租购并举”成头等大事 市场成交回落
发表时间 :2018/02/18 03:06:11     阅读 :

在经历了“房住不炒”、热点城市房价纷纷回落的一年后,2018楼市的走向依然牵动人心。虽然无法做到精准预测,但从延续的调控政策和业界人士的预判中,还是能够看出些许端倪。目前来看,2018年,差别化的调控政策会延续其连续性和稳定性,预计全年将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。另一方面,“租购并举”将成为2018年的头等大事,住房租赁市场前景向好。

租购并举成重头戏

对2018年楼市政策的判断,离不开2017年底中央经济工作会议的定调。这次会议指出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

短短100多字的表述中出现了5次“租”,重要性不言而喻。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受媒体采访时表示,发展住房租赁市场是住房制度改革的目标之一,从过去的“购租并举”到现在的“租购并举”,体现了住房租赁市场在实现“住有所居”方面将发挥更为重要的作用。

这一点,在后来多地地方两会上有诸多落实。北京、上海两地在明确调控不动摇、不放松的基础上,在租赁市场政策方面均多加布局。

北京市住建委相关负责人表示,今年仍会以建立购租并举的住房制度为主要方向,金融、财税、土地、市场监管等多措并举。北京市市长陈吉宁表示,今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场,推进集体建设用地建设租赁住房。

上海市市长应勇表示,上海将加大租赁房建设力度,支持专业化、机构化的代理经租企业发展,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套,建立住房租赁服务平台,落实相应的公共服务。

中原地产首席分析师张大伟向经济日报-中国经济网记者表示,预计一直到2018年3月份全国两会前后,租赁的各种配套政策将都是两会房地产内容的最关键核心。

截止日前,全国已经有超过10个城市成交租赁类土地成交+供应超过10万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都、南京等超过10个城市开始租赁土地供应加速模式。从全国看,累计出让的租赁土地面积超过600万平米,按照平均60平米单套计算,已经可以直接提供租赁房源超过10万套,集中在北京、上海等一二线租赁热点城市。

差别化调控目标不动摇

前一阵,合肥、南京、兰州等地的楼市新政引发市场“调控松绑”的猜想,但事实上这只是针对各类需求实行的差别化调控政策。从中央经济工作会议、地方两会、部委年度会议来看,2018年调控目标不会动摇,差别化调控继续深入。

住建部在明确继续严格执行各项调控措施的基础上,强调要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。要加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

针对住宅规划,国土部表示,住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机,将强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划。

张大伟表示,2017年房地产市场调控最成功的地方是,在热点城市房价被抑制的情况下,全国房地产市场依然维持推动的经济活力;最大的特点是一城一策,甚至一城多策,分类调控是2017年调控的最主要基调。他认为,过去部分城市的一刀切政策并不利于市场平稳,预计更多城市将执行一城多策,调控走向多样化。

对于调控政策持续时间,业内人士普遍认为,短时间内无法看到政策松动。链家市场研究院院长杨现领表示,2018年是长效机制与短期调控结合的转折点,将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化,楼市政策不存在放松的可能。不过由于北京等一线城市的政策已经十分严厉,因此政策大幅加码的可能性也不大,预计调控政策将以维持稳定为主。

业内:2018年市场下行

对于2018年的全国房地产市场走势,中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,2018年全国房地产市场将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。

本文由头头娱乐整理发布,转载请注明出自2018楼市展望:“租购并举”成头等大事 市场成交回落http://www.delagostti-industries.com/news/9271.html

上一篇:昨夜,南极也认识了“福”字近千中国人在南极过年
下一篇:英首相:脱欧已成定局 望与欧盟尽快进行安全谈判
头头财经最新相关信息
联想转型初见曙光 杨元 (2018-02-11)
这对于已经见顶一年尊龙 (2018-03-05)
合肥楼市阴跌一年普d8 (2018-03-03)
足协公布2018球队准入名 (2018-02-01)
审贷趋严 某股份制银行 (2018-03-08)
 

头头娱乐 | | 网站地图